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初次貸款者最常遇到的疑問   ~

1. 我可以貸多少錢 ?

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中信兄弟隊在總冠軍賽被義大犀牛隊「超車」,昨晚再以一比十一吞敗,二連勝後連吞三敗,犀牛隊取得聽牌的三勝(二敗),距離義大隊史第一個總冠軍、也是最後一個總冠軍,只差一步;第六戰明天移師台中洲際棒球場進行。

根據中職歷年總冠軍賽紀錄顯示,取得三勝二敗領先的球隊,最後奪冠機率高達百分之六十四,處於二勝三敗劣勢的球隊,僅有百分之卅六能後來居上奪冠。

兄弟總教練吳復連說:「已經沒有退路,但還有兩場比賽要打,休息一天後將傾巢而出;到目前為止,五場比賽都是主場球隊贏球,最後兩戰,我們一定要拿出前兩場的氣勢。」

兄弟去年和Lamigo桃猿隊爭霸,前四戰打完先拿三勝(一敗),但接著遭猿隊連拿三勝、逆轉封王;今年則在二連勝之後苦吞三連敗,處於絕對劣勢。

犀牛隊洋投羅力首戰先發只撐三點二局,被擊出七支安打、失六分、承擔敗投;昨天再扛先發,投出截然不同的內容,六局被敲五安、失一分,吳復連說:「我們被壓著打,他的指叉球很犀利。」

二局下犀牛隊由林威廷安打發動得分攻勢,陳凱倫、胡金龍、林哲瑄相繼敲安,單局攻下三分,自此一路領先到終場。犀牛隊連三戰得分達二位數,為中職總冠軍賽史上第一次。

搶第三勝的關鍵戰,犀牛隊除了安打連貫,也數度使用速度壓迫戰術,全場跑出四盜,胡金龍、林琨笙分別在二、四局盜壘成功,兩次推進後都如願跑回分數。

林哲瑄在二、六局敲安,四局擊出高飛犧牲打,連三次打擊都有打點進帳,獲選單場MVP;他前天單場兩盜,昨役六局再添一次盜壘成功。

而同樣在進行「日本一」爭霸賽第五戰的日本職棒,也上演相同戲碼;火腿隊昨天靠西川在九局下的再見滿貫砲,五比一擊敗廣島隊,在二連敗之後連拿三勝,取得聽牌優勢。更多udn報導:美魔女謊報33 神仙妝騙倒男網友.男演員遭控劈腿動粗 未婚妻力挺.獲大獎提名 女星卻曾沒錢登紅毯

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2016年10月27日週四 台北標準時間下午11時13分





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人理債一日便過件率都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【陳濤】

大陸「十一」日前後短短10天內,有21個熱點城市先後發佈了以住房限購、限貸為主要特徵的樓市調控政策,重點抑制非理性炒作,疏通樓市風險堰塞湖,最終實現穩定樓市預期的目的。儘管有分析認為「兩限」可能會引發市場預期與政策預期反向變化,但實踐證明實施住房限購、限貸是當前抑制熱點樓市躁動的必然選擇。

本輪熱點城市房價短期內大幅上漲,主要受到投資和投機炒作力量的驅動,與真實居住需求關係已經漸行漸遠。房價上漲預期的自我強化加上槓桿資金的推波助瀾,如果任由市場自發演化,那麼必然會陷入房價泡沫膨脹直至破滅的過程。年初以來熱點城市房價急劇上漲到「搶房」一幕的出現,顯示出房地產市場理性的逐步喪失。

無論是房地產開發企業高價競購土地,還是賣方因房價上漲斷然違約,甚至還出現以離婚來規避地方政府住宅限購措施的現象,都可以歸結為市場非理性行為。因此躁動樓市內在需要有效的行政干預措施,以控制樓市風險進一步集聚,同時又要避免市場大幅波動,而住房限購和限貸措施是短期降溫樓市最行之有效的政策工具。

為抑制房價過快上漲和打擊市場投機炒作,2011年1月26日,中國國務院常務會議明確熱點城市從嚴制定和執行住房限購措施。2011年,全中國商品房銷售面積年增長4.9%,增速比上年回落5.7個百分點。2012年1月至3月,全中國商品房銷售面積年減13.6%,商品房銷售額下降14.6%,商品房均價略有回落。這些情況表明,住房限購和限貸措施能夠實現樓市降溫而又避免市場大幅波動的政策目標。基於歷史經驗,本輪升級版住宅限購、限貸措施推出後,預計樓市預期將在短期內趨向穩定。

應該看到,當前中國熱點城市供求失衡並導致市場躁動的根本原因在於產權分佈結構上的矛盾,而非總量上的供給缺口。而此前市場過分強調熱點樓市住宅的投資屬性,導致資金瘋狂追捧,促使房價上漲預期固化。因此,嚴禁各類違規資金進入房地產市場,讓熱點城市住宅回歸居住屬性,才能有效減少投資投機性資金對熱點城市住房價格的非理性炒作。不管如何,考慮到熱點城市住宅愈來愈強的金融投資屬性,實施嚴格的限購和限貸措施,抑制市場非理性炒作,不失為當前及未來一段時間防範金融風險的理性選擇。

當然,「兩限」政策措施也存在局限性。住宅限購措施存在時效的局限性;住宅限貸措施又可能因為各種表內外槓桿資金、違規資金參與首付款、購房款,降低限貸政策對需求調節的實施效果。特別是在政策執行過程中,各種五花八門繞開監管的做法,實際上也使「兩限」政策成效大打折扣。因此,在嚴格實施「兩限」措施、盡可能堵塞房地產調控政策漏洞的同時,也需要適當擴大熱點城市土地供應並增加住宅建設總量,以達到穩固樓市預期的目的。

(本文摘自經濟參考報)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

台南小額借款整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。勞工貸款房貸

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【陳欣文╱台北報導】

根據大陸券商統計,去年是創業板的併購高峰,今年雖然降溫,但創業板市值後50%的非權重股併購規模還是很高,估計今年仍逾800億元人民幣,法人分析,併購熱加持,加上創業板今年已跌深,深港通上路後,可望迎來一波修復反彈,建議投資人可鎖定布局創業板的中小型A股基金。

保德信投信分析,深港通的標的擴大(深股通涵蓋了大約880檔深圳市場的股票,其中包括約200檔創業板的高科技、高成長股票,與滬港通形成互補),加上長期以來投資者對A股的悲觀情緒,已經大體上反映了當前大陸資本市場面對的「黑天鵝湖」。

保德信中國中小基金經理人張徑賓指出,隨著大陸經濟基本面和內生增長動力逐漸觸底回升,偏愛大藍籌的外資,開始將目光轉向創業板為主的中小型A股;隨著深港通將開通,滬、港、深融合成大路的三大證券交易所,全球增量資金有望湧入,明年A股有更大的操作空間和投資機會。

從歷史資料剖析,滬指(上證綜合指數)與創指(創業板指數)輪流取勝,張徑賓認為,除了2011年及2012年滬指連續兩年跑贏創指,滬指與創指都是交替走強;如果上述規律再度應驗,將意味2017年中小型A股能夠扳回一局,相關概念基金表現可期。偏好積極操作的投資者,可分批布局中小型A股基金,先前已經持有A股基金的投資人,此刻是加碼的好時機。

元大投信ETF產品經理周芯瑋表示,根據MSCI最新全球指數季度調整結果顯示,大陸此次調整中的三大指數皆獲調升;展望陸股後市,建議可採取偏多的策略來操作。

周芯瑋表示,近期大陸經濟基本面逐漸穩定,具有領先指標意義的採購經理人指數(PMI)也明顯上揚;其次,議題性利多不斷,包含供給側改革的發酵、QFII法規的鬆綁、深港通即將開通以及放寬保險資金增持股市。

另就融資融券餘額持續保持2014年起漲點的9,000億元人民幣左右水準,籌碼相對穩定,而9月底公募基金管理規模創下歷史新高,顯示市場資金仍舊充足。

無論從總經面、政策面與全球政經面觀察,大陸市場皆呈現正面訊號,加上具有專業投資風向球的機構法人已布局陸股,隨著明年3月「兩會」改革題材的加持,陸股上漲的行情隨時都可能啟動,現在正是布局陸股良機。

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