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（中央社記者林宏翰雲林8日電）職棒義大犀牛隊的封王之夜，洋投藍斯佛（Jared Lansford）飆出生涯新高的單場11次三振，打線由林哲瑄3安打、4打點力挺，終場8比3擊敗Lamigo桃猿，觀眾席拋下紫色彩帶。1051008
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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受東北風影響，宜蘭山區已有局部大豪雨，新北市已有局部豪雨發生；氣象局上午變更豪雨特報範圍：今天宜蘭山區有局部大雨或豪雨發生的機率，宜蘭平地有局部大雨發生的機率，花蓮臺東沿海及午後中南部山區也有較大雨勢，請注意瞬間大雨，連日降雨，山區注意坍方、落石及溪水暴漲，低窪地區請慎防淹水。
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（中央社美國印地歐8日綜合外電報導）對1960年代搖滾迷而言，似乎得在「披頭四」和「滾石樂團」間作選擇，但是滾石樂團在加州大型音樂節開幕晚出奇招，唱了披頭四的一首名曲，向理應是敵手的披頭四致敬。 法新社報導，滾石樂團（The Rolling Stones）主唱米克傑格（Mick Jagger）7日晚在加州沙漠之旅（Desert Trip）音樂節登台，告訴7萬5000名聽眾，樂團要做件「奇怪的事」，翻唱「一個大樂團」一首歌。 滾石樂團接著隨凱斯李查茲（Keith Richards）吉他聲勾勒出Come Together歌曲起頭，米克傑格唱起披頭四（The Beatles）「艾比路（Abbey Road）」專輯裡的這首歌。 沙漠之旅連續2個週末在棕櫚泉（Palm Springs）推出相同的音樂表演，「滾石雜誌」（Rolling Stones）報導，前披頭四成員保羅麥可尼（Paul McCartney）和尼爾楊（Neil Young）8日也登台演出。（譯者：中央社羅苑韶）1051009
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者楊明珠東京27日專電）在日本、台灣頗受歡迎的日本長青節目「全能住宅改造王」今天播出後就不做常態性的播放了。製作單位說明停播的原因，但日本媒體報導，有人揣測，背後與官司纏訟有關。 由61歲的所喬治主持的日本「朝日電視台」的節目「全能住宅改造王」已播放約15年，今天播出後就不再做常態性的播放。 節目製作單位表示，停播的理由是因為受到311東日本大震災後的重建、2020年東京奧運等的建設工程影響，難以找到建築業者，因此停播。 日本「東京體育報」報導，這個節目有多起官司纏訟，這幾年來建築業者傾向不接節目製作單位的請託。 7日，正在改造中的事務所兼遊戲場被人塗鴉寫著「所喬治死刑」、「Satorare電波」等語意不明的字眼。 「全能住宅改造王」是請工匠來協助民眾改裝住宅的難題，於2002年4月播出首集。2006年3月一度停止常態性的播放，改為不定期播放，但2009年4月推出「SEASON II」，重新播出。在關東地區2003年3月16日創下17.2%的高收視率。 節目製作單位表示，因311災後重建與東京奧運的建設需求大，所以難以找到建築業者配合，尤其是節目公布的工期發生延宕等的機率高，要持續每週播放1次的情況難度高。 報導說，這節目現在有很多問題。今年7月，受到節目單位的指示，進行追加工程，但這部分的工程費沒付，負責工程的愛知縣的建設公司對朝日電視台等提告，索賠2900萬日圓（約新台幣826萬元）。 報導引述電視台相關人士指出，據說有些官司沒被報導出來。每年節目製作費都被刪，電視台也不希望衍生高額訴訟，可能是節目停播的遠因。 針對可能是因官司纏訟，導致節目停播的說法，節目負責人否認。1051127
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林子祥大馬開唱葉倩文大爆怪癖 (圖)
（中央社記者郭朝河吉隆坡18日專電）香港80年代樂壇巨星林子祥昨晚在馬來西亞雲頂舉辦演唱會，太太葉倩文不僅現身合唱及熱舞以示支持，還大爆老公在家各種怪癖，惹得全場觀眾笑翻。
這場由星藝娛樂舉辦的「越唱越響40周年演唱會」入座率高達9成，闊別3年再度來到大馬舉行演唱會的林子祥，昨晚演出猶如一場懷舊大聚會。除了演繹多首他的傳唱經典，還演繹近20首在英國和美國求學時期的偶像歌曲，包括貓王、披頭四、Nat King Cole、ABBA等，讓歌迷彷彿掉入五、六十年代的回憶。
擁有「天生奇喉」音域超闊的林子祥，唱起多首經典歌曲依然高音穩定，「每一個晚上」、「分分鐘需要你」、「最愛是誰」、「在水中央」等都讓歌迷聽得入神，經典電影「黃飛鴻」主題曲「男兒當自強」更是掀起全場大合唱。
林子祥特別感謝馬來西亞歌迷，並透露當年尚未在香港走紅時，最早接受他的歌迷就是來自大馬。他唱到一半時特意下台與歌迷互動，並親切地與歌迷自拍，讓全場掀起高潮。
三年前演唱會兒子林德信曾擔任特別嘉賓，昨晚葉倩文也特意捧老公場，除了對唱經典合唱曲「選擇」及「Lemon Tree」外，葉倩文還爆料老公在家說話超級小聲，並且喜歡縫紉，還笑說演唱會服裝都是林子祥用便宜的布料改良而成，令林子祥也忍不住偷笑。
最終安可曲時林子祥邊唱著「我要走天涯」、「阿Lam日記」及「海市蜃樓」，並在葉倩文熱舞陪伴下，邊拋紀念球給觀眾，結束了這場2小時半的回顧演唱會。1050918
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（中央社記者韋樞台北15日電）總統蔡英文要求行政部門月底提出老屋更新的規畫方案。仲介公會榮譽理事長李同榮提醒政府，現行都更有少數綁架多數、獎勵多問題多、都更程序繁瑣等3大盲點。 蔡總統針對老屋都更獎勵指示三大重點，包括對老屋都更提出獎勵，銀行支援投入配合、提升都更財務能量，強化跨部會協調、設置專責機構、全力配合地方政府推動都更。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會榮譽理事長李同榮提醒政府，現行都更有3個障礙與盲點，包括「少數可綁架多數」，政府一向標榜保障人民財產權，同時也造成釘子戶問題難解，現行的行政院版都更條例修正，只有越綁越嚴，多數必需服從少數，因為要保障人民財產權，問題無解。 「獎勵越多，問題越多」，都更的獎勵，地方政府在法令允許下陸續放寬，包括新北的簡易都更方案，但執行結果也不如預期，事實證明，都更的問題不在獎勵，而在於「權益分配」，估值與分配缺乏公信力，衍生都更的種種障礙。 第三則是「都更程序繁複，費時耗力」，在都更送審案件為數不多的情況下，送審程序往往超過8個月，景氣好時開始進行都更整合，到送審、申請建照，銷售時景氣可能反轉，建商風險加大，沒有十足把握，誘因每況愈下。 李同榮說，都更的前途取決政府魄力，他提出四項解決方案，「政府編列預算，針對40年以上老屋，啟動選擇性老屋健檢」、「針對危險堪慮的老屋，啟動防災型強迫都更」、「針對防災都更，啟動獎勵、安置等優惠配套措施」、「針對防災老屋重建，啟動民間資金投入、金融機構支援、跨部會行政與法令修訂支援」。1051115
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美國主管東亞事務的助理國務卿羅素廿四日在馬尼拉表示，菲律賓總統杜特蒂一再質疑美菲聯盟的前途，讓一些政府與投資人「驚慌失措」，「這不是正面的走向」，也不利於商業往來。羅素與菲國外長雅賽會晤後，試圖淡化美菲聯盟出現裂痕的說法：「認為馬尼拉與北京改善關係，就會犧牲美國，這種想法不正確，美國仍是菲國穩定的夥伴與堅強的盟邦。」杜特蒂預定廿五日訪問日本。杜特蒂在北京一席與美國分道揚鑣的話，引起軒然大波，他返國後澄清，只是強調菲律賓要有更獨立的外交政策。他在北京的演說提到他對美國人的諸多不滿，雖然台下笑聲不斷，但他說出了他的真實想法。華爾街日報報導，看七十一歲的杜特蒂一生及他被灌輸的思想，可以解釋他的反美傾向。杜特蒂在民答那峨島長大，當地居民對一八九八年美軍入侵和接下來的殖民統治仍有怨恨。杜特蒂是民答那峨一個省長之子，這個地區大部分為穆斯林區，從未被西班牙真正征服，美國接管後，民答那峨族長激烈抵抗。杜特蒂的妹妹說，殖民經驗留下被壓迫和不尊重的傷疤和仇恨，他們的祖母是穆斯林，灌輸杜特蒂美國在入侵和殖民期間犯了罪。杜特蒂從小叛逆，讀耶穌會學校時向神父潑墨水被退學，高中時常打架。昔日同學、現任財長杜瑞札說：「你若找他麻煩，他不會善罷甘休，一定會討回來。」杜特蒂的妹妹說，有一晚他被砍了一刀，他還曾用槍打傷大學同學的腿。在馬尼拉大學就讀時，杜特蒂是西松（Jose Maria Sison）的學生，西松後來創立菲律賓共產黨，並武裝叛變。目前流亡荷蘭的西松受訪表示，他教杜特蒂美國帝國主義的邪惡，以及菲律賓政治家族的腐敗，杜特蒂發誓改造這個體制。美國將菲共列為外國恐怖組織，杜特蒂從未加入共黨，但同情共黨，這也說明他在意識形態上與中共較親近。杜特蒂一九八八年選上納卯市長後，也與美國結下不少樑子。二○○二年，一枚炸彈在納卯市一間飯店內爆炸，一名美國人神秘離境，杜特蒂懷疑是中情局的陰謀。之後美國拒絕杜特蒂入境，他的伴侶，是個護士，她去美國工作的簽證也被取消。二○○七年菲國政府建議在納卯市進行美菲反恐演習，杜特蒂說服市議會通過決議案防止美軍進入該區，他說：「我不要美軍到我的城市來。」
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